住宅（甲~丁類）地帶按發展密度由高至低命名，筆者發現發展密度越低，正比關係越明顯，住宅（丁類）當中，77%的申請都是臨時非住宅用途，意味着現時規劃的發展密度所帶來的經濟誘因不足以令這些地段作住宅用途。 期望現屆政府以增加房屋供應結果為修改法例的目標，放寬住宅（丁類）的發展密度會是《2022 年發展（城市規劃、土地及工程）（雜項修訂）條例草案》獲得通過後值得考慮的市場跟政府雙贏之議題。 題為編者所擬。 本版文章，為作者之個人意見，不代表本報立場。 讀文匯報PDF版面 顯示更多 相關推薦 承接筆者前篇分享了對城市規劃委員會（簡稱「城規會」）2019年至今根據《城市規劃條例》的4,843項規劃申請進行的大數據分析，筆者進一步把所有分區計劃大綱圖與規劃申請之間的關係進行分析。
2023-03-06 文／林宏澔 在正式談論容積之前，對於大樓內必有的建築設計如陽台、雨遮、梯廳、屋頂突出物與機電設備也要充分了解，畢竟這些設計攸關是否會計入容積之內。 《建築技術規則》第 162 條對於這些設施的大小有明確的規範，若超出規定之面積，就會被計入容積內。 影響樓地板面積的設施 梯廳的限制 《建築技術規則建築設計施工編》第 162 條提到：「每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳，其淨深度不得小於二公尺；其梯廳面積未超過該層樓地板面積百分之十部分， 得不計入該層樓地板面積。 但每層陽台面積與梯廳面積之和超過該層樓地板面積之百分之 十五部分者，應計入該層樓地板面積。
家裡有養寵物的人，肯定都會有「貓跑哪去了」的經驗，中國一名網友下班回家，完全看不到家中貓咪的身影，喊老半天才聽到貓叫聲，發現牠被 ...
青春期過後，原本位於陰裂內的陰蒂包皮和小陰唇可能會變得較為顯露 [5] ，且陰阜與陰脣通常會被 陰毛 覆蓋 [6] ，陰毛在下腹部呈倒三角形，並沿大陰唇向後延伸。 陰唇（Labia）可分為大陰唇和小陰唇，並覆蓋了外陰前庭 [7] 。 大陰唇和小陰唇之間的凹槽稱為陰唇間溝（interlabial sulci）或陰唇間皺褶（interlabial folds） [8] 主條目： 大陰唇（Labia majora）位於女陰兩側。 由陰裂分開的外側皺褶是大陰唇，並由大陰唇保護女陰的其他結構 [7] 。 大陰唇可能覆蓋住部分或整個女陰。 大陰唇外側的顏色可能較接近身體其他部位，內側則可能更深或更淺。 但事實上這有著很多不同的變化。
The Chinese zodiac, or Sheng Xiao ( 生肖 ), is a repeating 12-year cycle of animal signs and their ascribed attributes, based on the lunar calendar. In order, the zodiac animals are: Rat, Ox, Tiger, Rabbit, Dragon, Snake, Horse, Goat, Monkey, Rooster, Dog, Pig.
00:00 00:00 黃耆具有強大的補氣功效，經常與紅棗、枸杞等中藥材搭配飲用，使用黃耆有哪些禁忌、副作用要注意？ 生理期可以喝黃耆紅棗枸杞湯嗎？ 一次看懂黃耆7大功效和用法。 2023-09-13 ．整理 ／ 王興 ．責任編輯 ／ 陳祖晴 ．出處 ／ 康健編輯部 ．圖片來源 ／ Shutterstock 字級 收藏 分享 黃耆功效、好處有哪些？ 黃耆屬豆科植物，是植物膜莢黃期或內蒙黃耆乾燥後的根，煎湯、泡水都非常適合。 中醫觀點中，黃耆性味甘、微溫，歸肺、脾經，可補氣升陽、益衛固表，利水消腫、治盜汗、浮腫等。 整理來說，黃耆具有以下7大功效： 增強免疫力 ： 婦女產後、大病後服用，有助於增強抵抗力，恢復元氣並調整體質。
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略為球形般的身形、獨特的鳴唱聲線，偶爾在清晨或黃昏時從山邊的樹梢傳來接續的鳥鳴，即使周邊自然音豐富，仍可清晰地聽見那婉轉清亮的歌聲，是繡眼畫眉（Alcippe morrisonia）。 繡眼畫眉屬噪眉科鳥類，是台灣特有種。體長約12公分，暗灰色的頭頸部、身體羽翼為黃綠色，醒目的白色眼圈是其 ...
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住宅丁類
